ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории

недвижимость в ЧерногорииС 3 ноября 2015 г. вступило в силу Решение правительства, предусматривающее право получения ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории, вне зависимости от ее стоимости. Иностранные граждане — владельцы недвижимости в Черногории наконец смогут проживать в своих домах и квартирах на берегу моря в течение года непрерывно, без дополнительных сложностей. 

Законодательная база

Многие приобретают или уже приобрели жилье в Черногории с целью последующей иммиграции в Черногорию. Если до 2009 г. покупка недвижимости давала возможность получить вид на жительство в Черногории, то после внесения изменений в черногорское законодательство в 2009 г.,  эта норма была отменена. С 1 апреля 2015 г. вступила в силу новая редакция закона об иностранцах, в соответствии с которой возобновлена возможность предоставления ВНЖ владельцам недвижимости.  Статья о выдаче временного вида на жительство в Черногории для собственников недвижимости стала применяться с ноября 2015 г.

Закон 2015 г. при этом запрещал владельцам недвижимости претендовать на ПМЖ. Этот запрет снят в новой редакции Закона об иностранцах от 2018 г. 

Типы недвижимости, за которые можно получить ВНЖ в Черногории

В соответствии с законодательством оформление ВНЖ возможно при обладании следующим типом недвижимости в Черногории:

семейный дом

дачный дом (викендица — серб.)

 вилла

квартира

объект, предназначенный для оказания услуг в сфере гостеприимства

офисно-жилое здание

офисное помещение

иммиграция в ЧерногориюОграничение по стоимости объекта недвижимости для получения ВНЖ в Черногории отсутствует. Владение землей не дает основание получить ВНЖ в Черногории. 

Условия оформления ВНЖ владельцам недвижимости в Черногории

Временный вид на жительство по основанию владения недвижимостью оформляется только на иностранных граждан, вписанных в Свидетельство о собственности (серб. — Лист непокретности). Первоначально размер доли законом не ограничивался. Но в январе 2019 г. в Закон об иностранцах были внесены поправки, которые установили новые требования. Теперь для получения ВНЖ в Черногории по основанию владения недвижимостью доля собственности должна составлять не менее 50%.

Для ближайших членов семьи (супруг и несовершеннолетние дети) может быть оформлен временный вид на жительство по основанию «воссоединение семьи» после получения владельцем недвижимости своего ВНЖ. Иные родственники, не попадающие под определение «ближайших», получить ВНЖ в качестве членов семьи на могут. 

ВНЖ недвижимость в Черногории

Документы для оформления ВНЖ по основанию владения недвижимостью в Черногории

    • действующий загранпаспорт
    • справка об отсутствии судимости (получается в органах внутренних дел в стране гражданства)
    • подтверждение из черногорского (!) банка о наличии на счету суммы в размере 3650 е (из расчета 10 е в день)
    • медицинская страховка (срок действия не менее 30 дней со дня подачи документов)
    • свежее свидетельство о собственности на недвижимость (Лист непокретности — серб.)
  • квитанции об оплате государственных пошлин

Срок рассмотрения заявления о получении ВНЖ — до 40 дней. Личное присутствие заявителя обязательно при открытии банковского счета, подаче пакета документов и получении ВНЖ. 

Обратитесь за подробной консультацией и закажите услугу оформления ВНЖ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *