Многие приобретают или уже приобрели жилье в Черногории с целью последующей иммиграции.  С 2015 г. иностранные граждане могут получить ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости. Собственники наконец смогут проживать в своих домах и квартирах на берегу моря в течение года непрерывно, без дополнительных сложностей. 

ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ БАЗА

С ноября 2015 г. собственники недвижимости в Черногории могут получить ВНЖ. Именно тогда началось применение соответствующей статьи Закона об иностранцах.  В 2019 г. дополнительно установлен размер доли собственности для получения ВНЖ. Подробности читайте ниже в этой статье.

Надо сказать, что Закон в редакции 2015 г. не предусматривал возможность получения ПМЖ. Этот запрет снят в последней версии Закона от 2018 г. Таким образом, теперь собственники могут претендовать на ПМЖ и гражданство Черногории на общих основаниях. 

Также существует вариант быстрого получения черногорского паспорта по программе экономического гражданства, минуя стадии оформления ВНЖ и ПМЖ. Речь идет об инвестициях в туристический и производственный сектор экономики в рамках утвержденных государством проектов.  Проекты, среди прочего, включают строительство крупных туристических комплексов. Программа рассчитана на 3 года и на 2000 заявителей. Подробнее с условиями программы можно ознакомиться тут.

Справка: Черногорское законодательство разрешало оформление ВНЖ при покупке недвижимости до 2009 г. Но позже эта норма была отменена. Ее действие возобновлено в 2015 г.

ТИПЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НА ОСНОВАНИИ КОТОРЫХ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ВНЖ В ЧЕРНОГОРИИ

Согласно Закону об иностранцах можно получить ВНЖ в Черногории при покупке следующих типов недвижимости:

семейный дом

дачный дом (викендица — серб.)

 вилла

квартира

объект, предназначенный для оказания услуг в сфере гостеприимства

офисно-жилое здание

офисное помещение

Стоимость недвижимости значения не имеет. Закон не лимитирует ценовой порог для получения вида на жительство.

Покупка земли в Черногории не дает права на оформление ВНЖ.

УСЛОВИЯ ОФОРМЛЕНИЯ ВНЖ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ЧЕРНОГОРИИ

Временный вид на жительство для собственников недвижимости оформляется только на иностранных граждан, вписанных в Свидетельство о собственности (серб. — Лист непокретности). Первоначально размер доли законом не ограничивался. Но в январе 2019 г. в Закон об иностранцах были внесены поправки, которые установили новые требования. Теперь чтобы получить ВНЖ владельцу недвижимости доля собственности должна составлять не менее 50%.

Для ближайших членов семьи (супруг и несовершеннолетние дети) может быть оформлен временный вид на жительство по основанию «воссоединение семьи». Это возможно только после получения собственником своего боравка. Иные родственники, не попадающие под определение «ближайших», получить ВНЖ в качестве членов семьи не могут. Подробнее о виде на жительство для членов семьи читайте тут.

Обладатели ВНЖ по недвижимости и члены их семьи не имеют права на государственное медицинское страхование

Планируете покупку недвижимости или оформление ВНЖ в Черногории, но не знаете, с чего начать? 

Оставьте заявку и мы поможем составить вашу индивидуальный план действий

Добавить комментарий