Многие приобретают или уже приобрели жилье в Черногории не только как дачу у моря или инвестицию, но и с целью последующей эмиграции.  Иностранные граждане могут получить ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости. Вид на жительство (серб. — боравак) позволяет владельцам проживать в своих домах и квартирах на берегу моря в течение года непрерывно, без дополнительных сложностей. 

В отличие от других государств, черногорский закон не лимитирует ценовой порог для получения ВНЖ. 

Таким образом, при оформлении вида на жительство  стоимость недвижимости в Черногории значения не имеет. 

ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости

ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ БАЗА

С ноября 2015 г. собственники недвижимости в Черногории могут получить ВНЖ. Именно тогда началось применение соответствующей статьи Закона об иностранцах.  В 2019 г. дополнительно установлен размер доли собственности для получения ВНЖ. Подробности читайте ниже.

Надо сказать, что Закон в редакции 2015 г. не предусматривал возможность получения ПМЖ. Этот запрет снят в последней версии Закона от 2018 г. Таким образом, сейчас собственники могут претендовать на ПМЖ и гражданство Черногории на общих основаниях. 

Также существует вариант быстрого получения черногорского паспорта по программе экономического гражданства, минуя стадии оформления ВНЖ и ПМЖ. Речь идет об инвестициях в туристический и производственный сектор экономики в рамках утвержденных государством проектов. Проекты, среди прочего, включают строительство крупных туристических комплексов. Программа рассчитана на 3 года и на 2000 заявителей. Подробнее с условиями программы можно ознакомиться тут.

ТИПЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НА ОСНОВАНИИ КОТОРЫХ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ВНЖ

Согласно Закону об иностранцах можно получить ВНЖ в Черногории при покупке следующих типов недвижимости:

семейный дом

дачный дом (викендица — серб.)

 вилла

квартира

объект, предназначенный для оказания услуг в сфере гостеприимства

офисно-жилое здание

офисное помещение

Покупка земли в Черногории не дает права на получение вида на жительство.

УСЛОВИЯ ОФОРМЛЕНИЯ ВНЖ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ЧЕРНОГОРИИ

Временный вид на жительство для собственников недвижимости оформляется только на иностранных граждан, вписанных в Свидетельство о собственности (серб. — Лист непокретности).

Первоначально размер доли законом не ограничивался. Но в январе 2019 г. в Закон об иностранцах были внесены поправки, которые установили новые требования. Теперь чтобы получить ВНЖ владельцу недвижимости доля собственности должна составлять не менее 50%.

Для ближайших членов семьи (супруг и несовершеннолетние дети) может быть оформлен временный вид на жительство по основанию «воссоединение семьи». Это возможно только после получения собственником своего ВНЖ. Иные родственники, не попадающие под определение «ближайших», получить ВНЖ в качестве членов семьи не могут. 

ОГРАНИЧЕНИЯ

Для того, чтобы ежегодно продлевать временный вид на жительство, а впоследствии иметь возможность получить ПМЖ, необходимо постоянно проживать в Черногории.

Закон (с 1 апреля 2015 г.) предусматривает возможность нахождения вне Черногории в течение года по совокупности не более 1 месяца в году без уважительных причин. И не более 3-х месяцев при наличии уважительной причины.

Согласно последней редакции Закона об иностранцах от 2018 г. исключения составляют лишь исполнительные директора компаний, ИП и яхтенные команды. 

Планируете покупку недвижимости или оформление ВНЖ в Черногории, но не знаете, с чего начать? 

Оставьте заявку и мы поможем составить ваш индивидуальный план действий

www.revanger.com www.erguvanhaber.com www.erzurumozelders.com www.tekirdagtabldot.com www.gebzesaadet.com www.balikesiryenihaber.com www.ucanbalonmugla.com www.aymaras.com www.buyukorduhaber.com www.ambushm.com www.trabzonpostasi.com www.yalovaradyotv.com www.internetedirne.com www.duzcepark.com www.butuncanakkale.com www.ssgolfhotel.com www.ispartaradyonet.com www.tokathaberi.com www.tokathabersitesi.com www.escortlarrize.net www.sivashbr.net www.sivashaberci.com www.manisaotolastik.com www.yeniyasamgorukle.com www.alanyamado.com www.manavgatx.com